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房屋所有權轉移登記

權利分類: 行政確認 事項分類: 城市房產
承諾類型: 承諾件 承諾時限: 國有土地10個工作日(法定30個工作日 ),集體土地20個工作日(法定60個工作日 )
辦事部門: 東港市房地產管理處 辦理地點: 黃海大街139號
受理公眾辦理時間: 工作日 首問責任人: 孫永杰
聯系電話: 7123275 監督電話: 7123303
是否收費: 收費(處罰) 收費標準: 詳細見表格下載收費標準
申請條件和辦理材料
辦理流程
附件下載
設定依據

國有土地上的房屋所有權轉移登記申請材料表

序號

申請材料名稱

條件

要求

備注

1

登記申請書


原件

2

申請人(代理人)身份證明


原件和經比對的復印件

3

房屋所有權證書(房地產權證書)


原件

4

契稅完稅或減(免)稅憑證


原件

不屬于契稅征稅范疇的房屋,不提交

5

買賣合同

買賣

原件

買賣經濟適用住房、單位集資合作建房、房改房等政策性住房,需提交準予買賣審批表

6

互換合同

互換

原件

互換

7

征收決定和征收補償協議

征收

征收決定為原件和經比對的復印件,征收補償協議為原件

《國有土地上房屋征收與補償條例》實施之前的拆遷項目,提交拆遷許可證和拆遷安置協議

8

贈與合同

贈與

原件

贈與

9

遺贈公證書和接受遺贈公證書

遺贈

原件或經確認的復印件

遺贈

10

繼承權公證書

繼承

原件或經確認的復印件

繼承

11

房屋分割、合并協議; 房屋地址證明

房屋分割、合并致所有權轉移

原件

房屋分割、合并;地址發生變動的,需提交經重新確認的房屋地址證明

12

約定協議; 婚姻關系證明


原件

將共有的房屋約定為單獨所有、將單獨所有的房屋約定為共有或按份共有份額轉移;申請人屬于夫妻關系的,需提交婚姻關系證明

13

作價入股的協議


原件

以房屋作價入股

14

合并(兼并)、分立的證明和房屋所有權轉移的證明;主體資格滅失證明


合并(兼并)、分立的證明為原件和經比對的復印件,房屋所有權轉移證明為原件

法人或其他組織合并(兼并)、分立;法人或其他組織喪失主體資格的,需提交主體資格滅失證明

15

所有權人被撤銷的證明和房屋所有權轉移的證明

行政機關、事業單位或其他組織被撤銷

所有權人被撤銷的證明為原件和經比對的復印件,房屋所有權轉移的證明為原件

所有權人被撤銷

16

劃撥、移交的證明和房屋所有權轉移的證明


劃撥、移交的證明為原件和經比對的復印件,房屋所有權轉移的證明為原件

劃撥、移交房屋

17

拍賣成交確認書

拍賣

原件

拍賣

18

企業清算的證明和房屋所有權轉移的證明

企業解散、破產致房屋所有權轉移

企業清算的證明為原件和經比對的復印件,房屋所有權轉移的證明為原件

企業因破產而清算的,提交人民法院宣告企業破產的生效法律文書;企業因解散而清算的,提交股東(大)會決議(職工大會或職代會決議)和能夠證明房屋所有權轉移的清算方案(清算報告)或轉讓協議、證明

19

生效法律文書

人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認房屋所有權轉移

原件或經確認的復印件

強制執行的,執行機構向房地產登記機構送達執行裁定書、協助執行通知書,送達人員出示本人工作證和執行公務證

20

預告登記證明


原件

已辦理預購商品房預告登記或房屋所有權轉移預告登記

21

抵押權人(預告登記權利人)同意轉讓房屋的證明、他項權證(預告登記證明)及抵押權人(預告登記權利人)身份證明


抵押權人(預告登記權利人)同意轉讓房屋的證明為原件,他項權證(預告登記證明)及抵押權人(預告登記權利人)身份證明為原件和經比對的復印件

轉移房屋設有抵押權或預告商品房抵押權預告登記、抵押權預告登記

 

  集體土地上的房屋所有權轉移登記申請材料表

序號

申請材料名稱

條件

要求

備注

1

登記申請書


原件

2

申請人(代理人)身份證明


原件和經比對的復印件

3

房屋所有權證書(房地產權證書)


原件

4

契稅完稅或減(免)稅憑證


原件

5

宅基地使用權證明和農村集體經濟組織同意轉移房屋所有權的證明


原件或經確認的復印件

村民轉讓房屋所有權

6

集體所有建設用地使用權證明和村民會議同意或由村民會議授權經村民代表會議同意的證明


原件或經確認的復印件

農村集體經濟組織轉讓房屋所有權

7

買賣合同

買賣

原件

買賣

8

互換合同

互換

原件

互換

9

贈與合同

贈與

原件

贈與

10

遺贈公證書和接受遺贈公證書

遺贈

原件或經確認的復印件

遺贈

11

繼承權公證書

繼承

原件或經確認的復印件

繼承

12

房屋分割、合并協議;房屋地址證明


原件

房屋分割、合并;地址發生變動的,需提交重新確認的房屋地址證明

13

約定協議;婚姻關系證明


原件

將共有的房屋約定為單獨所有、將單獨所有的房屋約定為共有或按份共有份額轉移;申請人屬于夫妻關系的,需提交婚姻關系證明

14

拍賣成交確認書

拍賣

原件

拍賣

15

企業清算的證明和房屋所有權轉移的證明

企業解散、破產致房屋所有權轉移

企業清算證明為原件和經比對的復印件,房屋所有權轉移的證明為原件

企業因破產而清算的,提交人民法院宣告企業破產的生效法律文書;企業因解散而清算的,提交股東(大)會決議(職工大會或職代會決議)和能夠證明房屋所有權轉移的清算方案(清算報告)或轉讓協議、證明

16

生效法律文書

人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認房屋所有權轉移

原件或經確認的復印件

強制執行的,執行機構向房地產登記機構送達執行裁定書、協助執行通知書,送達人員出示本人工作證和執行公務證

17

預告登記證明


原件

房屋所有權轉移預告登記轉轉移登記

18

抵押權人(預告登記權利人)同意轉讓房屋的證明、他項權證(預告登記證明)及抵押權人(預告登記權利人)身份證明


抵押權人(預告登記權利人)同意轉讓房屋的證明為原件,他項權證(預告登記證明)及抵押權人(預告登記權利人)身份證明為原件和經比對的復印件

轉移房屋設有抵押權或預購商品房抵押權預告登記、抵押權預告登記


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