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商品房預售許可

權利分類: 行政確認 事項分類: 城市房產
承諾類型: 承諾件 承諾時限: 商品房預售許可10個工作日,商品房合同備案2個工作日
辦事部門: 東港市房地產管理處 辦理地點: 黃海大街139號
受理公眾辦理時間: 工作日 首問責任人: 孫永杰
聯系電話: 7123275 監督電話: 7123303
是否收費: 收費(處罰) 收費標準: 詳細見表格下載收費標準
申請條件和辦理材料
辦理流程
附件下載
設定依據

一、  申辦商品房預售許可應符合下列條件

1、    已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書

2、    持有建設工程規劃許可證

3、    按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期

二、    申辦商品房預售許可應提交下列材料(以下復印件加蓋公章的材料均須交驗原件)

商品房預售許可申請材料表

序號

申請材料名稱

要求

備注

1

預售登記申請書

原件

說明預售范圍、棟數、套數、建筑面積;拆遷安置問題;業主共有部分情況

2

授權委托書(委托人身份證明)

原件和經比對的復印件


3

開發企業資質證書

復印件加蓋公章


4

申請人身份證明

營業執照復印件加蓋公章


5

發改局立項批復文件

復印件加蓋公章


6

建設工程規劃許可證

復印件加蓋公章


7

規劃總平面圖

原件


8

國有土地使用權證

復印件加蓋公章


9

建筑工程施工許可證

復印件加蓋公章


10

建設工程施工合同

原件


11

證明材料

加蓋公章

投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明材料

12

商品房預售方案

加蓋公章

應當說明商品房位置、結構、裝修材料、竣工交付日期、預售總面積、交付使用方的物業管理等事項,并應當附商品房預售總平面圖

13

批準文件


向境外預售商品房,應當同時提交允許向境外銷售的批準文件

14

商品房預售面積審核表

原件


15

登記機關認為必要的相關資料




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